楼盘速递

  • 龙湖2019年核心净利增21.0%至155.5亿元

    2020年3月24日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2019年12月31日止全年业绩。主要财务表现:-2019年合同销售额同比增长20.9%至2425.0亿元(人民币,下同)。-营业额1510.3亿元,同比增长30.4%。其中,投资性物业收入57.9亿元(不含税租金收入),同比增长41.5%。-归属于股东的净利润183.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润155.5亿元,同比增长21.0%。毛利同比增长28.5%至508.0亿元,毛利率为33.6%。核心税后利润率为15.5%,核心权益后利润率为10.3%。-净负债率为51.0%,在手现金609.5亿元。-综合借贷总额1460.0亿元,平均借贷成本为年利率4.54%,平均贷款年限6.04年。-每股基本盈利3.13元,剔除评估增值等影响后之每股核心盈利2.66元。董事会建议派发末期股息每股人民币0.84元,计入中期股息每股人民币0.36元,全年合计派发股息每股人民币1.20元,同比增长21.2%。2019年,在复杂多变的市场及多元化的竞争格局中,龙湖集团一如既往坚守盘面,稳健经营。集团实现营业额1510.3亿元,同比增长30.4%。其中,物业发展收入占比93.2%,物业投资收入占比3.8%,物业管理及相关服务及其他收入占比3%。实现归属于股东的净利润为183.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元,同比增长21.0%。毛利同比增长28.5%至508.0亿元,毛利率33.6%。核心税后利润率为15.5%,核心权益后利润率为10.3%。合同销售额2425.0亿元,同比增长20.9%土储布局优质、成本合理在“房住不炒”的调控主基调下,2019年的房地产市场持续平稳运行,回归、重塑成为共识。期内,集团物业发展业务实现营业额1407.9亿元,交付物业总建筑面积1068万平方米。全年实现地产开发合同销售2425.0亿元,同比增长20.9%,继续稳站行业前十。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。截至2019年底,集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元,面积1500万平方米,为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。龙湖严格恪守投资逻辑与纪律,坚定看好城市群协同发展的前景,紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。2019年,集团新增90幅新地,首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城,新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米,权益面积1273万平方米,平均权益收购成本每平方米6186元。截至2019年底,集团土储合计6814万平方米,权益面积4742万平方米,业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市,约90%的货量集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定基础。2020年前两月,集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米,权益面积为178万平方米。投资性物业租金收入增41.5%至57.9亿元贡献稳定增长的收入来源集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略,天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元,同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。2019年,集团新开业商场达10座,合肥、南京首座天街开业运营,全国范围内累计开业商场达39座,已开业商场建筑面积377万平方米,整体出租率98.5%。商业租金增长31.9%至47.5亿元,同店增长达到19%;商场销售额为267亿元,同比增长25%;全年平均日客流154万人次,同比增长23%。通过空间的蝶变、场景的新生和内容的运营,年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场,均取得接近100%出租率的理想成绩,成为众多消费者的欢乐入口。除商场外,集团积极响应国家“租购并举”政策,旗下租赁住房业务龙湖冠寓,着眼于满足新世代年轻人群需求,已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。截至2019年底,冠寓累计开业房间数量达7.5万间,租金收入11.7亿元,同比增幅150.6%,整体出租率为77.4%,开业超过六个月的房源出租率为87.3%,位居集中式长租公寓品牌指数排行榜第一名。物业管理收入实现突破性增长业主满意度连续十一年超过90%作为龙湖品牌最富温情的一环,龙湖智慧服务经过两年多的扩张拓展与系统打磨,除了住宅小区,已陆续进入到商业、写字楼、公寓、养老、产城、医院、学校、公园、航空后勤、交通枢纽乃至智慧城市等综合运营服务领域,涉猎丰富多样的城市生活场景。2019年,龙湖智慧服务新进入45个城市,基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现营业收入42.8亿元(合并抵消前收入约为50.0亿元),同比实现突破性增长。原有增值业务,如租售、美居、旅游、优选等均实现高速增长。此外,通过5年的探索实践,龙湖智慧服务2019年全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建,将各业务场景充分线上化。截至2019年底,龙湖智慧服务已在全国118个城市开展专业化的物业服务,合约管理面积达4.28亿平方米,服务业主330余万户,业主满意度连续十一年超过90%。平均借贷成本4.54%维持低位收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级当防风险、去杠杆一再被强调,房企在融资渠道、成本年期等维度加速分化。龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力,在资本市场选准窗口,实现境内外债券的最优发行;在银行端的高信用,保障了额度与利率的双支持。受益于此,2019年,集团保持了平均借贷成本4.54%的低位,平均贷款年限6.04年,净负债率51.0%,在手现金609.5亿元,现金短债比(在手现金除以一年内到期债务)4.38,一系列指标均维持行业内的较高水准。期内,集团持续获资本市场认可,收获了穆迪上调展望为正面,标普上调评级至BBB,成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业。同时,大公国际(AAA)、中诚信证评(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定,令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。2019年5月,集团被纳入香港恒生中国企业指数成份股,在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。2019年2月,集团在境内成功发行22亿元公司债,票息介乎于3.99%至4.70%之间,期限介乎于5年至7年;7月,发行20亿元住房租赁专项公司债,票面利率介乎3.90%至4.67%之间,期限介乎于5年至7年;9月,在境外成功发行8.5亿美元10年期投资级优先票据,创近两年民营房企10年期美元债票息新低。报告期后,集团于2020年1月成功发行6.5亿美元票据,其中2.5亿美金为7.25年期,票息3.375%;4亿美金为12年期,票息3.85%,创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。此后,又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券,票面利率介乎3.55%至4.2%之间,期限介乎于5年至7年。坚守“空间即服务”战略在不确定的市场,谋求确定的成长当下的中国房地产,规模增速放缓,国家稳杠杆、稳房价的基调还将持续,叠加新冠病毒侵袭导致的阶段性停工与停售,让整个行业对于后续的生存和发展模式,有了更为深刻的思考和洞悉。面对疫情,龙湖集团及时响应、迅速行动,在疫情爆发之初就成立抗击疫情领导小组,统筹安排各方面工作。疫情期间,龙湖智慧服务守护着超过100个城市的1000多个社区和项目,日均2.6万人坚守在一线岗位上;龙湖商业旗下商场物资、组织、人员三大保障措施全部施行到位;租赁住房业务龙湖冠寓的200余家门店、近3000员工也全部在岗。在不确定的市场,谋求确定的成长。未来,龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略,强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动,协同发展。2020年,集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求,推出212个主力项目,其中65个为全新项目,120个项目将推出新一期新业态产品。投资性物业方面,商业运营业务中,成都、重庆、南京、苏州、济南、西安等地的多个天街,将于2020年开业;租赁住房业务龙湖冠寓,也将有计划地持续推进。上述两项业务的稳步发展,将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础。社区服务专家——龙湖智慧服务,也将继续秉持初心,坚守品质,在更为丰富多样的场景中,为各类客户提供始终如一的“满意+惊喜”的服务。突发事件短期内固然冲击显著,但长期并不改变国家与人民追求发展、追求美好生活的信念。危机中显现的对优质空间与服务的迫切诉求,也让龙湖集团更感念为之奋斗的价值与意义。未来,龙湖将凭借拥抱变化的姿态和战略聚焦的定力,在模糊中找到方向、凿出路径,一如既往地笃定前行。

    2020-04-03来自龙湖地产 2阅读
  • 闽南龙湖双珑原著|什么样的产品,才能真正傲视漳州?

    一湖一墅,藏着多少人对生活最极致的设想。西湖作为漳州城区目前最火热的一块可开发的湖体资源,当之无愧全城争藏的湖湾墅区。当倚湖而居与墅区形态融为一体,当高净值人群与湖畔生活方式相谐相生,龙湖双珑原著,于西院湖畔,匠筑低密墅区,代言漳州鼎级湖居生活封面。(龙湖·双珑原著 效果图)“西湖碧波、龙江绿岸、圆山倒影”,西湖板块核心版图,芗城主城繁华贵脉,紧邻西院湖,远眺西湖,天赋自然不可复制,龙湖·双珑原著,以区域内难得一线湖畔墅区,巍然屹立。 西院湖畔,龙湖·双珑原著,踞守芗城主城,享受万科里、红星美凯龙广场、新华都等优质生活配套,12年一站式精英教育体系,更有第一医院、中医院、金峰医院、养老院、老年病专科医院等多层次医疗系统,正所谓出则繁华。(龙湖·双珑原著 效果图) 89-122㎡瞰江高层,漳州楼市爆款无论是二人世界、三口之家,还是三代同堂,都可以通过空间不同的规划,满足人生不同阶段的居住需求。龙湖·双珑原著约89㎡瞰江高层,约9.9米全南向三开间,带来堪比IMAX立体巨幕尺度;3.8米南向客厅,尊崇会客门面,彰显主人无上荣耀;7大采光面极致采光,如同置身玻璃阳光房;约89㎡极致空间媲美110㎡户型的阔绰体验。更小的面积、更低的置业成本,“硬核”产品力实现需求与享受的完美平衡。(样板房实景图)约122㎡瞰江高层,超越想象的四房空间格局,满足四代同堂的居住需求。约10.8米三开间大面宽, 大开间客厅,客餐厅一体化设计,就餐区与生活区分而不离;开阔大客厅外接景观阳台,满足对阳光的无限眷念,每一个角落都是光亮通透。(样板房实景图) 更值得一提的是,约3.6米南向开间主卧,衣物箱包从容收纳,高拓展的空间尺度,完美兼顾采光与通风,更低置业成本享四房,超值购房优选项。龙湖·双珑原著,7#湖景央座,全城热销,89-122m2墅区瞰江高层,一线临湖视野,席位有限,错过不再! 预约热线:0596-2528777项目地址:芗城核心西院湖畔龙湖双珑原著营销中心

    2020-04-03来自龙湖地产 2阅读
  • 最新销售动态

    11#楼47-102㎡4.5米层高LOFT在售,13000元/㎡起

    2020-04-03来自小鱼 0阅读
  • 【利厚!龙海】万科焕新千年古城的故事,自此开篇

    昨日,备受瞩目的万科龙海首作万科·金域滨江展示区正式对外开放,一部名为《利厚!龙海》城市味道记录宣传片全城同步上映,众多莅临见证的嘉宾和媒体不由感叹:这是我见过的最“接地气”的亮相操作!万科·金域滨江营销展示中心端庄时尚、颜值在线。别具风情的开场表演后,开放仪式拉开帷幕。漳州万科事业部总经理傅良取上台致辞,向来宾阐述了万科连接龙海城市发展脉络,与龙海共融共生,以迭代龙海大都会时代人居标准为己任,服务美好生活的项目初心!雅致的自助茶歇和袅袅流淌的音乐中,工法标准严苛的优装交付样板房引得来宾竞相争赏。约10万㎡多元业态一站式商业和人性化的9+X社区模块规划激起无限期待,经亲眼鉴证,众人对万科的人居理念和精工品质有了更深刻直观的理解。由龙海市融媒体中心与万科·金域滨江联合策划,万科与城市共同发声的首部城市公益宣传片《利厚!龙海》。不仅在龙海广播电视台、龙海网官网同步首映,也在当日开放活动现场惊艳和震撼了来宾。宣传片通过记忆龙海、传承龙海、匠心龙华、活力龙华四个篇章步步升华,短短几分钟,全景捕捉这座城市的人、文、风、物。诠释的是城市的情感脉络,是城市的生生不息。、这是一场将品牌融于城市框架之内的宏大叙事,龙海人的亲切共鸣,在观赏过程中点滴唤醒和发酵,万科的城市归属感,也在这一过程中自然流露。时代日新月异,龙海“喜新不厌旧”。正面的情感导向和正能量的传播,给项目形象注入了灵魂。本着对城市的理解,对土地的尊重,对人居需求的洞察,万科·金域滨江打造的约30万㎡大型商住综合体,将从商业、建筑、服务各个维度,为龙海大都会时代加持赋能。那些关于都会生活的美好构想,于此逐步呈现。

    2020-04-03来自漳州万科 35阅读
  • 稳健高质 务实笃行 中骏集团持续兑现承诺

    2020 年 3 月 30 日晚间,中骏集团发布 2019 年年报。数据显示:2019 年全年,中骏实现累计合同销售金额约人⺠币 805.01 亿元,累计合同销售面积632万平方米; 营业收入213.70亿元,同比增幅20.2%;应占核心净利润增涨20.5%至 26.50亿元。 财务指标方面,净负债率 60%持续走低,债务结构进一步优化。2015-2019五年分红复合增长率 33%。2019 年中骏集团获取新增地块 46 幅,其中 70%位于一二线城市;全年新增土储 980 万方。截至 2019 年 12 月 31 日,总土地储备达 3209万平方米,覆盖全国 47个城市。 盈利持续提升,机构投行看好2019 年,中骏集团累计实现应占核心净利润26.50亿,应占核心净利润上涨约 20.5%,在过去一年行业整体下行明显的背景下,增长率依旧维持行业高位。 基于中骏集团稳健的业绩表现,各大投行和专业机构纷纷看好其后市表现,2019年以来先后有13 家 国际及国内券商机构给予中骏买入评级。2020 年 1 月 2 日,摩根士丹利及富瑞也分别给予中骏集 团(01966)“跑赢大市”及“买入”评级,分别看高其股价 至 6.25 及 6.75 港元,继续看好其盈利能力。 财务管控稳健,打造“可持续高成长性”2019 年,中骏集团净负债率再创新低达 60%。在加码全国布局的基础下,中骏通过稳健运营令债务结构得到进一步优化,负债率逐年降低。 中骏始终严控成本,坚持低成本拿地策略,保持财务杠杆的稳定。基于布局多元业态的考虑,中骏近来更侧重与地产与商业、公寓等多元业态的协同,去年中骏在北京门头沟和房山良乡、苏州平江新城这些热点城市拿下的优质地块均为底价成交。2019 年,中骏先后发行了 3.5 亿美元优先票据、5.4 亿元规模首单长租公寓专项债券、8.3 亿元资产支持专项计划等融资项目。2020 年 2 月,中骏又成功发行两笔总额为 14.17 亿元的资产专项支 持计划,并以 4.8%及 4.69 的票面利率创下历史新低。两翼护航 阶梯爬升 平稳加速随着房地产行业进入“恒量时代”,房企需要重新审视自身的战略选择,全面提升产品竞争力,来寻求更大的发展空间和可持续的经营动力,以塑造领跑新赛道的制胜优势。比起地产主体业务增长,更让市场和业内刮目的是,作为中骏“一体两翼”战略的另外两大业务板块:购物中心世界城及长租公寓方隅的成长,战略升级已步入快车道。FUNWORLD世界城,布局一线、二线及三线城市,目前已布局14个购物中心,总建筑面积98万方。预计2025年布局100个购物中心,租金收入45+亿元。FUNLIVE方隅,目前已布局14个城市,已签约34个项目,管理规模20000+间,已进入运营期项目节点出租率92%。预计2025布局20万间长租公寓、方隅资本资产管理规模600亿元、方隅公寓管理租金规模100亿元。两翼,将长远为集团提供多元化的收入来源以及稳定的现金流和盈利增长。2020年,中骏与时代同频共振,发出“幸福FUN新”的品牌宣言,依托战略升级和多元业态的迭新发展,赋予幸福全新表达:期望于建筑空间之上,FUN新人们对幸福这一普世价值的无限想象,绵延出更具广度厚度的幸福内涵与外延。 以“打造受人尊敬的百年企业,成为卓越的美好生活引领者”为企业愿景,中骏集团正在坚定不移地推进转型升级之路。而在这一过程中,中骏真正关注的并非单纯的规模增长,而是企业未来的可持续成长。

    2020-03-31来自中骏 6阅读
  • 剧透!那些熟悉的龙海本味,震撼级龙海宣传片公映倒计时3天

    有人说,龙海是个有味道的城市这里的生活像一首散文诗分布在城市各个角落的美好串起了龙海人关于这座城市的记忆这些陪伴多数龙海人一生的味道我们称之为“城市的本味”是否想过有一天你的日常居然也登上荧屏让我们循着记忆,从不同的视角感受熟悉而亲切的龙海本味寻味龙海 本味生活本味·建筑一座带有历史记忆及象征的古亭下,孩童嬉戏欢闹,青年人健体锻炼,老人饮茶闲聊……风化的表面,刻录龙海的过去,承载龙海的当下,也将见证龙海的未来。九龙江边,276座外观形似宋代民居的古厝井然有序,屋顶以曲线燕尾式为脊,坐向、形态、大小几乎一致。历经五百六十多年的风雨,依旧能从这里感受到龙海人相互守望、和谐相处的人文情怀。一条菜市老街,依旧保留着部分骑楼式建筑。龙海人之间,商户与顾客的联结,早已超越了简单的钱物置换,情感的共融,是龙海这座城市,独特的韵味。本味·文化歌仔戏,源起漳州,福建五大剧种之一曾是龙海最具吸引力的休闲娱乐。各种源自历史和生活的故事,通过戏曲娓娓道来。即使到了影视发达的今日,歌仔戏依旧是龙海人不可割舍的娱乐方式,和城市情怀。一碗卤面,一碟五香,简单而精妙的食材处理,看起来没有过多修饰,却能满足几代龙海人的口腹之欲。龙海代代相承的,不只是食物的手艺,还有龙海人,对食物、生活味道的忠实守护。麻糍,糯米的细腻、柔润与花生芝麻的酥香结合。当酥脆的馅与韧软的皮相遇在一起,一嫩一酥的撞击,舌尖感受到了极致的反差。一份麻糍,一泡铁观音,一道生活本味,传承千载。“来泡哋”短短三个字,成了龙海人的日常生活写照,一壶茶,三两好友,生活的味道,尽皆融于茶水,久久回甘。澎湃龙海 老城新味巨变的中国,人和城市,比任何时候走的更快。无论他们的脚步怎样匆忙,总有一些味道,以其独有的方式,陪伴龙海人,演绎平凡而精彩的一天。如今的龙海,日新月异,这座城市,正在尝试突破,原本熟悉的味道,正在迸发新的活力,对传统的继承和升华,让龙海的生命力,随着时代蓬勃,让龙海的味道,与生活相遇,触动心灵。不同的视角,熟悉龙海的味道由龙海市融媒体中心与龙海万科·金域滨江项目联合策划万科X龙海首部城市味道记录宣传片《利厚!龙海》4月2日全城公映(龙海广播电视台、龙海网官网首映)地点:万科·金域滨江营销中心(龙海钻石大酒店对面)

    2020-03-31来自万科 37阅读
  • 世茂2019年增幅48%强势领跑 树高品质增长新范本

    稳健经营,持续高品质增长。3月30日,世茂房地产控股有限公司(0813.HK,下称“世茂”)发布2019年度业绩报告。报告期内,全年合约销售额达2600.7亿元创历史新高,同比大幅上涨48%,目标完成率达124%,以连续三年超过50%的复合增长率领先行业,签约额排名升至第9位,跻身行业前十。 世茂房地产2019年度业绩发布会现场 业绩发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示:“凭借稳健财务、优质土储、多元产业等多维度综合实力,世茂多项关键业绩指标稳步提升,在‘而立之年’更实现了第三个‘有品质高增长年’。未来,世茂将凭借‘大飞机’战略实现全速腾飞,从‘城市运营’升级到‘城市赋能’,为集团整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力。” 资金充裕盈利强 派息丰厚回馈投资者 世茂紧跟市场变化,强化窗口行情及城市结构性机遇,追求高质量发展,盈利能力持续提升。报告期内,营业额达1115亿元,同比大幅上升30.4%;毛利额341亿元,同比大幅上升26.6%;毛利率持续稳定保持在30%以上水平,处于行业优势地位。 核心利润153.2亿元,同比大幅上升30.6%;经营利润292亿元,同比上升25.8%。秉持共赢共享理念,世茂2019年股价区间涨幅为52.8%(据万得区间涨幅数据,含派息等因素)。全年每股拟派息额145港仙,同比上升20.8%,涨幅高出2018年0.8个百分点。派息稳定增长,持续高效回报股东。这已是公司连续第14年分红。 2019年,调控政策频出,货币持续收紧,企业经营的资金面普遍承压,充裕的资储成为抗风险能力的重要指标。报告期内,世茂实现回款1950亿元,同比大幅上升42%;账面现金596.2亿元,较2018年底上升20.3%,未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元,资金储备具有较大空间。在当前全社会应对新冠肺炎疫情的特殊时期,世茂集团通过统一管理资金,确保可动用资金至少覆盖半年以上刚性兑付,有效抗击新冠肺炎疫情对企业造成的资金压力。 财务稳健全面向好 融资优势明显 面对地产金融监管力度提升的收紧,世茂稳中求进,以一贯稳健的财务管理体系,充分展现出融资储备额度充裕,资金流动性优越及融资成本的明显优势,为企业有品质的高增长保驾护航。债务方面,世茂净负债率59.7%,已是连续第8年维持在60%以下;借款余额较同比上升16%至1265.6亿元,其中长期借款占比71%,短期借款占比29%,借款结构安全;现金比率为1.6倍,短期偿债能力强,具备优越的资金流动性。 世茂2019全年融资成本控制在5.6%左右,较2018年全年5.8%下降0.2个百分点,维持在行业较低水平。报告期内境内外战略合作机构达40家,未提境内债额度人民币143亿元,未提境外银团额度10.4亿美金,总授信额度达人民币500亿元。 近日,世茂全资境内子公司——上海世茂建设有限公司(简称“世茂建设”)2020年首期债券圆满发行,共计45亿。其中5年期(3+2)产品17亿,票面利率3.23%;7年期(5+2)产品28亿,票面利率3.90%。本次债券的成功发行,再创世茂发债融资成本新低,不仅有利于降低新冠肺炎疫情的影响,更将为企业后续的精准投资及发展提供充裕的资金保障。 信评方面,凭借优质的融资渠道和现金流,世茂成为境内外各大机构青睐的“优等生”。除国内主要评级机构维持“AAA”的主体最高信用等级,穆迪于2019年9月将世茂评级由Ba2上调至Ba1,惠誉也维持公司投资级的评级。 土储优质丰富 货值超13000亿元 依托前瞻性的战略思维,世茂积极把握国家战略重点区域及核心城市群发展机遇,分享城镇化发展红利,为城市发展和美好生活做出积极贡献。2019年,世茂权益前土地储备约7679万平方米,货值超过13000亿元,遍布全国120个城市,总项目数达349个,足以满足未来持续增长的需要;围绕一二线及强三四线城市持续优化战略布局,土储货值占比达89%,土储分布优质,实现投资的收敛聚焦。 其中,在备受瞩目的粤港澳大湾区,世茂加码布局香港、深圳、广州、珠海等潜力城市,土地储备货值达3800亿元,居集团总土储首位;长三角、华北地区、福建地区作为世茂长期深耕的热点区域,货值分别为3300亿元、2330亿元及2150亿元,为未来可持续的高品质增长提供坚实保障。 2019年,土拍市场竞争激烈,土地价格大幅提升,导致企业盈利空间显著收窄的局面,世茂在上半年开始推进灵活的土地获取策略,凭借良好的信用及资金实力积极打造“合作共赢生态圈”,以较低成本快速扩充一二线城市优质土储,在土地市场的调整期中占得先机,土储成本优势明显。报告期内,世茂共获取土地115块,总价约1557亿元,计容面积达3092万平方米,单方成本5035元/平米。其中,新获取土地资源中超过87%位于一二线城市及强三四线城市。土地单方成本优势及土储资源布局红利,将为世茂未来经营品质的提升提供有力保障。 多元业务强劲,发力“可持续发展生态圈” 在房地产行业以“稳”为主的新常态下,市场发展及预期趋于理性。世茂在持续聚焦夯实房地产开发主业时,亦不断挖掘、提升自身多元业务的协同优势,紧抓新旧动能转换新机遇促进产业转型升级,以“可持续发展生态圈”为企业发展增加新动能。 报告期内,世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元,同比上升46%,目标完成率达105%。许世坛在业绩会提及,在疫情已对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下,世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标,且物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变。 伴随城镇化率逐渐增高,承接房产管理的物业行业正迎来一个快速发展时期。2019年,世茂物业品牌焕新升级为“世茂服务”,并借力母公司收并购优势,在2019年达成多次优质股权合作,实现规模化发展。截至2019年12月31日,世茂服务签约管理面积已突破1亿平方米,签约管理面积增速达42.9%;签约管理项目超360个,共覆盖全国超60个城市,其中81%位于一、二线城市,服务超240万业主及用户。 在稳健发展的基础上,世茂持续为城市打造封面地标作品,旗下重点商业类及酒店类项目——长沙世茂环球金融中心、成都世茂广场、青岛世茂52+商业、香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店亦预计于2020年面市,致力于为城市提供高品质体验。 深耕城市赋能战略 “大飞机”全速腾飞 目前,中国城镇化发展正处在由高速度向高质量转变的关键时期,城市、消费、产业已进入快速升级的窗口期,孕育出了新的发展机遇。面对新格局与新利好,许世坛基于世茂自身多元产业优势及前瞻性的投资布局战略性地提出:“世茂将在‘城市运营者’的基础上,继续叠加升级到‘为城市赋能’的新角色”。 经过三十多年的发展,世茂业已形成以地产开发为主体;以酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为坚实双翼;以高科技、医疗、教育、养老、金融等投资为平衡发展关键尾翼的“大飞机”战略体系。 未来,世茂将充分发挥多产业链条协同优势,在为“实现连续五年的高质量增长”注入可持续发展基因和强劲内驱力的同时,深度赋能城市发展,为满足人民高质量美好生活持续奋斗。

    2020-03-31来自世茂 10阅读
  • 一方露台,将晨光和繁星装进家中

    于暖融晨光中启明自璀璨星空下落幕露台之上,惬意时光周而复始在生活的土壤里除了每日种种琐事还有美好的种子在此落地生根,发芽生长和煦清晨,尽情呼吸冥想01 鲜氧肆意扑鼻,微风含蓄撩拨在敞阔露台上铺上瑜伽垫让微凉的风和金黄的朝阳陪太太一同呼吸冥想缓慢伸展四肢唤醒沉睡的身体让新的一天活力满满 品茗赏景,午后惬意小憩02 艳阳正暖的午后小憩片刻露台的躺椅,是先生的专属品一盏香茗,读一卷闲书播放一首舒缓的轻音乐在与天地的悠然独处中释放工作上的压力感受一番忙里偷闲的小确幸傍晚时分,聚会谈笑畅饮03忙碌时代,知交的时间不多邀三五好友,来场露台烧烤在一片花气袭人、绿意盎然中吹着晚风,看着夜景吃着烧烤喝着啤酒开怀畅饮,聊一聊胸中丘壑一方露台,容得下老友逸兴静谧深夜,露台恣意揽星04总觉得星空遥不可及当你拥有了一方露台体会“手可摘星辰”的浪漫便拥有了璀璨星空架上一台天文望远镜去捕捉星空之美亦可摆上一张沙发躺在上面,眺望星空悦享生活乐趣 融新·悦唐22万方精粹城市综合体建面约100m²阔变联排商业附赠敞阔星空露台一方天地独享一份闲暇时辰品味一轮百味人生容纳下每日的美好时光升级生活想象空间

    2020-03-30来自融新悦唐 22阅读
  • 龙海人细品!向往的生活来了!

    选择一种生活,就是选择一种人生老城慢时光 生活新向往龙海人的生活,像是一首慢节奏的舞曲悠然中透着生活的美感晨间的体育场,午后的江边饮茶以及夜晚的中山亭纳凉…但回顾龙海的休闲生活我们感受到了些许平淡这座城市,似乎缺失了些度假好去处生活日渐改善,消费能力日渐提升龙海人,开始渴望更多的休闲、度假去处国际一线都会城市度假模式International Vacation Life“度假“,一种令人向往的休闲方式马尔代夫的阳光、沙滩、棕榈林芭提雅度假酒店的无边泳池,躺椅上的静谧时光普罗旺斯的紫罗兰花海富士山下的氤氲温泉…//////////但是,度假往往是我们心中的诗和远方因为束缚住脚步的不仅是时间、事务的琐碎更是那遥远的空间距离那犹豫不决、久未迈出的一步//////////示意图放眼国际一线城市,我们发现在社区里,即可实现度假&休闲美国纽约的曼哈顿中城在林立的高楼之中建造“纽约后花园“——布莱恩特中央公园让繁忙的上班族、居家的老少便捷享受会友相聚、回归自然的休闲空间//////////被誉为“花园城市”的新加坡城市与自然共生的典型案例让市民得以在现代的繁华中随时觅得一方休闲&惬意由此可见,城市的发展带动人们对品质生活、惬意休闲的向往继而对居所、社区有了更多美好生活场景的期待希望日常居所——“家”,不仅仅是生存空间更是生活空间,亦或是,度假&享受空间万科·金域滨江度假式泳池社区Community Vacation life世界500强万科,首入龙海以其“美好生活场景师”的定位汲取国际一线都会的生活理念社区规划阳光泳池业主下楼即可开启“度假”生活//////////肆意畅游之后,躺在池边躺椅遮阳伞下,温度正好,微风宜人……关于度假的美好想象,在此实现//////////

    2020-03-30来自漳州万科 19阅读
  • IPHONE 11免费抽!你想要的,宝龙给你!

    么?iphone免费抽?对,你没看错!因为——你想要的,宝龙给你!宝龙广场线上竞猜活动来袭啦来竞猜宝龙下一个入驻品牌不仅能免费领粮油大礼包更能现场抽iphone11,奖品多到你手软!漳州宝龙广场,20万城市综合体,毗邻漳州行政中心,填补周边5公里内商业空白,轻松坐拥周边23万客群,正崛起城东商圈新版图,为漳州消费者提供“一站式吃喝玩乐购”的生活体验!宝龙集团与世界500强在内的餐饮、百货、家电、品牌服务、影城等众多连锁大牌,组成全球品牌战略联盟!永辉超市、横店影城、肯德基、麦当劳、华为、卡希尔乐园等大牌已抢先入驻。您所期待的品牌,都可能在下一个进驻宝龙广场!目前,漳州宝龙广场购物中心大部分由集团自持,宝龙品牌强大的运营实力,助您躺着赚大钱!购买宝龙广场购物中心商铺,相当于成为宝龙合伙人,跟着宝龙一起赚钱——建面约35㎡起购物中心人潮铺,现正火爆认筹中!点此链接参与活动https://filedc311a8c5294.aiwall.com/v3/idea/7vXjZ7am?suid=8CDE7C61-CABA-4D97-8632-D838F6551915&sl=0#suid=ohAJ7wQ3DG2mLLu3B3J5WNbCD_qA&sl=0

    2020-03-30来自宝龙地产 32阅读
  • 《人民日报》等多家媒体刊出报道 赞世茂树多维度行业范本

    突如其来的疫情危机,让整个社会的经济运行体系,面临着前所未有的挑战和思变。“疾风知劲草,烈火炼真金”,世茂集团以前瞻性的战略思维,主动应对,积极作为,不仅展现出世茂多元化产业链的协同效应,也全方位地呈现出企业资源整合能力的优势,更是凭借产品力及服务力创新、智能化转型及线上化多业务开展的实践,逐渐展露出行业引领者的标杆价值。 近日,世茂集团获《人民日报》、《中国房地产报》、《经济观察报》、《中国经营报》等众多重量级主流媒体集体关注并点赞。各大媒体纷纷深度聚焦世茂“以产品为核,以用户为先”的内核基因,对世茂思考“人民之需求、城市之未来”的高度企业责任感给予肯定,也相信“敢为人先、谋在长远”的世茂,未来必将在提质增效中践行初心使命,在改革创新中磨砺责任担当,为经济高质量发展贡献力量。优异企业迈步卓越,必有其坚持、突破与创变的基因蕴藏其中。立足新时代发展方位,世茂在夯实产品力及服务力的同时,更站位高远,发挥多元产业协同优势赋能城市发展,进而成为实现行业关键变革的引领者,为提升城市治理能力添翼,为高质量美好生活的实现铺路垫石。 地产创新发展范本 | 积极应对挑战 创新赋能城市 “以产品力推动居住品质升级,以创新力提升为城市赋能”刊登于《人民日报》3月23日 14版3月23日,《人民日报》发表了题为《世茂集团:积极应对挑战 创新赋能城市》的报道。赞赏世茂积极响应国家号召,有力推动复工、复产、复市。通过产品力和创新力等方面的精研和试验,革新城市生活理念,推动人居品质升级,并依托多元业态实现为城市赋能。立足于行业标杆的时代基点,世茂始终秉持“以产品为核,以用户为先”的精神,致力于打造有具有前瞻性、覆盖全生命周期的优质产品,在精于“主业”的同时,多元业态稳健腾飞的“大飞机战略”协同发力,进而从“城市运营者”升级为“为城市赋能”的新角色。 下好“先手棋”,赢得新先机。世茂通过整合自身优势,超前谋划产品创新路径,提升未来核心竞争力,为城市提供高品质智慧生活、商旅体验的同时,亦体现多元赋能城市发展,不断满足人民日益增长的美好生活需要。 地产多元赋能范本|深耕赋能 升级高质量美好生活 “谁抓住了用户对美好生活追求的本质,谁就抓住了高质量发展的秘诀,抓住了迎接春天的先机” 刊登于《中国房地产报》3月23日 09版 何为回归生活本真?疫情之下如何生活的更好?房企如何抓住用户对美好生活追求的本质,并迅速抢占高质量转型发展的先机? 《中国房地产报》对世茂集团进行了深度的剖析。“以不变应万变”的世茂集团,持续注重以用户为中心的产品设计和服务构建,不断锤炼提升产品力、服务力、打造多元协同力作为长远发展目标,成为房企高质量转型发展、营造美好生活的业界标兵。 由表及里,层层递进。拥有强大产品力、服务引领力、多元创新力等多维优势的世茂集团,凭借未雨绸缪的远见布局,通过全新的商业运作模式,创造出多样化的服务触点,形成可持续的良性循环,未来将更深地融入社会公共服务体系,实现对城市的深度赋能,成为推动高质量美好生活的强动能。 地产智能转型范本|科技赋能 发力行业转型新机遇 “世茂以科技智能助力‘为城市赋能’的转型升级,在非常时期显现了功效,产生的价值影响更是超出预期” 刊登于《经济观察报》3月23日 24版 疫情影响了城市的发展,也考验了房企如何在智能转型的竞争中赢得先机。作为业界领先的综合性地产企业,世茂集团先手布局数字化转型,以开放革新的态度拥抱科技和智能化趋势,不仅让众多业务板块提质焕新,让产业生态链协同增效,更为行业树立数字化榜样,将“城市运营”进阶为“为城市赋能”。 正如《经济观察报》所提到的那样,也正如世茂所做的一样,对科技化智能化的敏锐捕捉,探索布局,在经济社会迈向数字化转型的时代里,世茂集团既是“数字中国”浪潮下的发现者、顺势者,同时积极助推科技赋能人居及多元业态场景,成为行业内的趋势引领者。 地产行业加速范本|抗疫情保经济 赋能企业高质量发展 “以优异成绩跨越上一个三十年的世茂,正通过前瞻性思维、创新性举措,剑指下一个三十年” 刊登于《中国经营报》3月9日 B13版 房企抗疫“阻击战”中,世茂守护“小家”,心系“大家”。在捐资捐物的同时重视“生产防疫两手抓”,尽显企业社会责任。作为行业导向优势明显的世茂集团,通过科技与智能的结合,对旗下多个业务板块迅速推新升级,增强核心竞争力,实现科学有效的管理体系,实现穿透市场周期,助力社会经济发展。 面对新环境的持续施压,世茂聚焦行业痛点,瞄准人居需求,通过持续的“再谋迭代”,把对健康的考量和升级贯穿到各业态产品与服务中,建立新的衡量准则与管理体系,以更完备的科技手段实现精细化管控,成为多维度“编组”后的全能实力选手。 在房地产行业集中度加速提升,“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识之际,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛适时提出未来发展战略方向,“世茂未来要在‘城市运营者’的基础上,继续叠加升级到‘为城市赋能’的新角色。” 面对住宅进入存量时代的大势所趋,面对更加智慧化、生态化的城市群崛起,世茂集团将始终坚持把“以产品为核,以用户为先”的精神烙刻于产品之上、服务之中,并将科技活力充分渗透多元产业,提升效能,升级体验,为企业高质量发展开拓广阔空间! 回首过往,世茂跨越雄关;奋进当下,世茂阔步前行;凭借三十多年奋斗征程赋予的信心和底气,未来,世茂精神充分涌流,必将迸发无限光芒。

    2020-03-26来自世茂 29阅读
  • 升学不搬家!学校为邻,全龄菁英教育一房搞定

    “当孩子一呼吸,教育就开始了。”对每一位家长来说,孩子的教育问题是一种责任,更是一种对美好未来的追求。在家长的世界观里,孩子的事永远没有小事。上个幼儿园比上大学还难,上个小学比找工作还难......每个家长都希望自己的孩子能够拥有更好的学习环境和教育质量,为此不惜多迁其所,甚至跨城接送...... 古时候的孟母三迁其居,择邻而处,可见住所对孩子成长的重大影响。而今在西湖·正荣府,你不用再为了孩子的成长马不停蹄、千里迢迢地搬迁。学校旁的房子,全龄教育配套,升学无缝连接。 规划幼儿园/小学,尽享9年优质教育人生百年,立于幼学。幼儿教育作为童蒙的人生首课,是家长关注的重中之重。西湖·正荣府社区规划幼儿园,小区侧门规划小学,上学不需远行,父母不必远送,足不出户就可以安心享受优质的9年菁英教育。 升学不搬家 全龄教育就在家门口西湖·正荣府周边还有多所学校环绕:闽南师范附属小学、漳州实验中学分校、规划中的闽南师大附属芝山幼儿园、金峰实验小学等,构建完善的全龄教育配套。 居住之地有书声琅琅相伴,良好的人文氛围伴随着孩子的成长。孩子睡到自然醒,充足的睡眠可补给一整天满满的能量!良好的距离,就是能用脚步丈量。在西湖·正荣府,出门便可到学校,无需浪费时间在交通上,孩子不用疲于奔波,每次上下学都是一次愉快的旅行和交流。文化配套 共筑成长美好空间孩子的成才,除了与学校息息相关,还与良好的人文氛围有很大的关系。漳州水仙花艺术中心、西湖画院、图书馆等文化设施加速推进,让西湖·正荣府锦上添花。浩然的书香人文环境,为孩子们孕育学习的乐土。 西湖·正荣府改善红盘,建筑面积约89-141㎡三至四房,全城火热销售中!特惠13000元/㎡起(1#101),洼地价入手湖居好房,正当时! 友情提示:本资料广告编号ZRXHZRF-2020-03-25-01。本项目备案名为漳州·正荣府;推广名为西湖·正荣府。不动产权证书及门牌证最终建筑物备案名称以主管部门审批为准。本宣传资料所有图片文字仅为要约邀请,不作为合同约定,一切以政府最终批文和现场施工为准,如有变更恕不另行通知。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有所不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别、局部结构、面积等也有可能不同,最终以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》约定为准。本资料发布时间为2020年3月,震撼价13000元/㎡截止日期为2020年3月31日,现场售楼处是否开放严格遵循当地主管部门的要求,请前往现场售楼处前致电了解;具体政策详询各售楼处,最终解释权归正荣地产所有。敬请留意最新资料。发布单位为漳州市正裕置业有限公司。(2018)漳房预售证第138号;(2019)漳房预售证第019号;(2019)漳房预售证第050号;(2019)漳房预售证第076号;(2019)漳房预售证第128号。

    2020-03-26来自正荣地产 218阅读
  • 大手笔,约10万㎡商业综合体落定龙海!

    是否还有人记得,90年代初龙海的圆圈百货大楼?在不经意间,你会发现岁月从黑白的记忆里逐渐鲜活。轻推岁月虚掩的门,让我们从记忆的缝隙中,看近30年龙海商业变迁……90年代人情萦绕的骑楼商业作为沿海城市,龙海常有“五月天,孩儿面,说变就变之说”,路人常遇突降大雨。而骑楼这种源于2000多年前的古希腊建筑,将沿街面后退,留出公共人行空间的商业街区,与龙海人文、气候十分契合。避雨的行人与店家闲谈,沿街商铺品类琳琅,老龙海亦熟知哪条街哪家店铺卖的是什么商品。店家一起开市退市,也让早期的龙海商业,繁华中多了几分人情。2002年 商业街区模式的黄金时代2000年初,龙海大规模棚改落地,龙海商业街区模式,到达发展巅峰。彼时的红树林商业街区,还未受到淘宝,京东等网购平台的冲击,国内驰名品牌专卖店沿街铺排。谁也没想到,今后几年网购的异军突起,让省时省力的购物方式,取代了单一购物,没有地方歇脚的商业街区。至此龙海的商业,出现一段时间相对低迷。2014年 超市+购物中心初现雏形近十年,龙海商业模式不断寻求转型之道,2014年,以美一城为例的消费综合体诞生。集成超市、服饰、餐饮、娱乐等购物中心,让龙海人的消费模式更加多元人们去购物中心,不仅仅可以满足生活消费,更有餐饮,娱乐消费,龙海初步形成“吃喝玩乐”一站式的商业模式。虽然,综合体改变了人们的消费习惯。但龙海人在进行高端消费时,往往选择周边如厦门、漳州等城市。而如今全国一线城市大型综合体,更注重消费者的参与、体验和感受,直接推动了综合体的跨时代般的更迭。万科商业踏着时代浪潮,深耕全国一线城市区域,以独到眼光,引领城市商业潮流,打造诸多商业经典案例。上海七宝万科广场,2019年销售额25亿元,客流3000万人次,创造了商业地产“客流量奇迹”。深圳龙岗万科广场2018年销售额达到16亿元,客流量达到1610万人次,深圳东部名符其实的“标杆商业代表”。2020年 体验式商业的大都会时代2020年,世界500强万科首入龙海集成多年高端商业打造经验携约10万㎡都会商业综合体带给龙海更国际化的休闲、购物、生活体验高端消费、休闲餐饮亲子体验、大型商超购物等多元化场景体验式业态,让龙海人无需再出远门在家门口就能领略类一线城市的商业体验万科·金域滨江,都会生活示范区4月2日敬请期待

    2020-03-25来自万科 75阅读
  • 闽南龙湖双珑原著|执掌西湖时代,漳州改善置业必然选择

    作为漳州传统中心城区,芗城城区面积从3.2平方公里扩展到38.5平方公里,呈现出了漳州“中心带动、西部突进、向北延伸”城市发展特点。伴随漳州城市化浪潮,推动城市格局沿九龙江,东扩西进,开启从碧湖时代向西湖时代演进的时代变迁。龙湖·双珑原著,享受芗城主城焕新璀璨生活,兼得西湖板块崛起红利,奠定西部新贵板块价值新坐标。(九龙江 实景图) 直抵芗城生活圈,尽享10年焕新大成近十年芗城区发展成果丰硕,多项经济指标处在漳州前列。2019年芗城区全体居民人均可支配收入41011元,增长8.8%,社会发展、居民消费与生活水平持续向好。伴随大规模的城市焕新计划,总投资5.66亿元的4个教育PPP项目全面开工,金塘路、金峰大桥等重点城建启动,公办村卫生所全面覆盖,80个社区综合服务场所面积全面达标,漳州体育中心、漳州市医院、客运西站等公建设施,以及闽南师范大学、漳州第一中学等文教配套在建或即将启用,科学教育、生态保护、旅游休闲均衡发展,城市面貌日新月异,居民生活幸福感逐年提升。(区域鸟瞰图) 拥享城市新引擎,执掌西湖未来10年发展漳州沿九龙江东扩西进,以西湖生态园为支撑点,掀起迅猛发展新十年。西湖生态园,总投资约161亿,总面积约500万平方米,以道路、水系、山体等为要素形成7个基本区块单元,规划9所中小学共246个班级,其中漳州一中高中部89个班级;涵盖幼儿园、社区终端共同配送站、邻里中心,老年康复医院、养老中心、综合医院及老年专科医院;兴建漳州水仙花艺术中心、西湖画院、文化旅游综合体、天一景观、青少年活动中心、图书馆、科技馆等文化设施。(规划图——来自《漳州西湖生态园片区城市设计》)未来10年,西湖生态园聚合商务、人文、生态等诸多主题为定位,成为崛起于漳州西部的城市副中心,奠定漳州东有碧湖、西有西湖的“东富西贵”新格局,前景无可限量。龙湖集团1993年创建于重庆,布局全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域,位列中国房地产开发企业综合实力10强,福布斯全球企业500强。龙湖入闽8载,于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目,年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。 2020漳州改善,必看龙湖·双珑原著! 明星爆款,28#独门独院湖景叠墅,载誉加推; 瞰江高层,2#10-20层特选优质楼层,限时特惠中! 三月改善置业红利火热开启,认购即享受契税补贴,更有价值六万元高层示范区装修方案免费送(限10名),错过不再。 预约品鉴热线:0596-2528777

    2020-03-24来自龙湖地产 34阅读
  • 闽南龙湖双珑原著|瞰江揽湖墅区,当选双珑原著

    对于依江而生的城市,其江湾畔的建筑风景,无疑是城市的最佳看点。假设你是一名来漳州的游客,乘船从九龙江西北一路往东南,你会被江边的哪一个建筑的美好所打动?或者是哪一套江景房,更能代表漳州九龙江畔最舒服的居住状态?这一连串的发问,现在终于有了答案:龙湖·双珑原著的江景高层,几乎囊括了漳州人对于江景房的所有想象。(示意图 图片来自网络) 难得九龙江,一线瞰江九龙江资源有限,最好的观赏界面更加难得。前10年,楼市上涌现了诸多江景房,截止目前,真正意义上的一线江景房已经处于成熟的交付居住状态,因为稀缺,二手房价格居高不下。比如恒大御景半岛,目前二房售价高达2万元/㎡,古城龙宝花园二手房价高达2.5万元/㎡,万科城万科璟园无任何拓展面积户型的江景房二手价格也在1.7万元/㎡左右。(以上楼盘价格数据参考安居客)江滨路沿线,距九龙江直线距离仅约百米的龙湖·双珑原著,也许是市场上最后一块瞰江地块,现在就是拥有一线江景房的绝佳时机。坐在龙湖·双珑原著高层的阳台上,一百米不到的距离,看九龙江的壮阔及沿岸公园休憩的人们,畅享着生活的美好,是一副让人无比艳羡的场景。(九龙江 实景图) 难得西院湖,倚湖而居在欣赏九龙江美景之余,生活于双珑原著更能享受“后花园”西院湖的旖旎湖景。作为漳州“五湖四海”景观之一,西院湖生态公园总投资13亿元,总占地面积约400亩,其中水体面积约160亩,拥有四大景观、约1600平方米儿童游乐场,双珑原著社区步道直接联通园区,一年四季皆可随时游园。(西院湖 实景图)坐落于西院湖畔的龙湖·双珑原著,以京师三山五园之首「康熙御园」为蓝本,汲取“前朝、后寝、游园”的精巧排布,外享约400亩西院湖、内部造园,打造“府在园上,园在府中”的王府格局,精筑【一府、双脉、九园、十六巷】的社区景观。(龙湖·双珑原著示范区 实景图)龙湖·双珑原著,瞰一线九龙江,对望圆山,揽西湖、西院湖,以对优势自然资源的绝对占有,造就漳州难得的湖居价值标杆。龙湖集团1993年创建于重庆,布局全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域,位列中国房地产开发企业综合实力10强,福布斯全球企业500强。龙湖入闽8载,于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目,年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。 2020漳州改善,必看龙湖·双珑原著! 明星爆款,28#独门独院湖景叠墅,载誉加推; 瞰江高层,2#10-20层特选优质楼层,限时特惠中!

    2020-03-24来自龙湖地产 22阅读
  • 龙湖集团2019年平均借贷成本仅4.54% 继续保持民营房企最佳信用评级

    2020年3月24日,龙湖集团(港交所股份代号:960)公布其截至2019年12月31日止全年业绩。 当防风险、去杠杆一再被强调,房企在融资渠道、成本年期等维度加速分化。龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力,在资本市场选准窗口,实现境内外债券的最优发行;在银行端的高信用,保障了额度与利率的双支持。 受益于此,2019年,集团保持了平均借贷成本4.54%的低位,平均贷款年限6.04年,净负债率51.0%,在手现金609.5亿元,现金短债比(在手现金除以一年内到期债务)4.38,一系列指标均维持行业内的较高水准。 期内,集团持续获资本市场认可,收获了穆迪上调展望为正面,标普上调评级至BBB,成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业。同时,大公国际(AAA)、中诚信证评(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定,令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。 2019年5月,集团被纳入香港恒生中国企业指数成份股,在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。 2019年2月,集团在境内成功发行22亿元公司债,票息介乎于3.99%至4.70%之间,期限介乎于5年至7年;7月,发行20亿元住房租赁专项公司债,票面利率介乎3.90%至4.67%之间,期限介乎于5年至7年;9月,在境外成功发行8.5亿美元10年期投资级优先票据,创近两年民营房企10年期美元债票息新低。 报告期后,集团于2020年1月成功发行6.5亿美元票据,其中2.5亿美金为7.25年期,票息3.375%;4亿美金为12年期,票息3.85%,创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。此后,又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券,票面利率介乎3.55%至4.2%之间,期限介乎于5年至7年。

    2020-03-24来自龙湖地产 15阅读
  • 2019年龙湖集团实现物业投资业务收入57.9亿元 贡献稳定增长收入源

    2020年3月24日,龙湖集团(港交所股份代号:960)公布其截至2019年12月31日止全年业绩。 集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略,天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元,同比增长41.5%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。 2019年,集团新开业商场达10座,合肥、南京首座天街开业运营,全国范围内累计开业商场达39座,已开业商场建筑面积377万平方米,整体出租率98.5%。商业租金增长31.9%至47.5亿元,同店增长达到19%;商场销售额为267亿元,同比增长25%;全年平均日客流154万人次,同比增长23%。通过空间的蝶变、场景的新生和内容的运营,年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场,均取得接近100%出租率的理想成绩,成为众多消费者的欢乐入口。 除商场外,集团积极响应国家“租购并举”政策,旗下租赁住房业务龙湖冠寓,着眼于满足新世代年轻人群需求,已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。截至2019年底,冠寓累计开业房间数量达7.5万间,租金收入11.7亿元,同比增幅150.6%,整体出租率为77.4%,开业超过六个月的房源出租率为87.3%,位居集中式长租公寓品牌指数排行榜第一名。

    2020-03-24来自龙湖地产 16阅读
  • 龙湖集团2019年新增90幅土地 全国化布局拓至55城

    2020年3月24日,龙湖集团(港交所股份代号:960)公布其截至2019年12月31日止全年业绩。 2019年,龙湖严格恪守投资逻辑与纪律,坚定看好城市群协同发展的前景,紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。2019年,集团新增90幅新地,首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城,新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米,权益面积1273万平方米,平均权益收购成本每平方米6186元。 截至2019年底,集团土储合计6814万平方米,权益面积4742万平方米,业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市,约90%的货量集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定基础。 2020年前两月,集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米,权益面积为178万平方米。

    2020-03-24来自龙湖地产 14阅读
  • 龙湖集团2019年合同销售额2425.0亿元 稳居行业前十

    2020年3月24日,龙湖集团(港交所股份代号:960)公布其截至2019年12月31日止全年业绩。 在“房住不炒”的调控主基调下,2019年的房地产市场持续平稳运行,回归、重塑成为共识。期内集团实现营业额1510.3亿元,同比增长30.4%。实现归属于股东的净利润为183.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元,同比增长21.0%。毛利同比增长28.5%至508.0亿元,毛利率33.6%。核心税后利润率为15.5%,核心权益后利润率为10.3%。 秉承稳健增长的铺排布局,龙湖集团全年实现合约销售2425.0亿元,同比增长20.9%,继续稳站行业前十。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。 截至2019年底,集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元,面积1500万平方米,为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

    2020-03-24来自龙湖地产 20阅读
  • 闽南龙湖双珑原著|近城芯享繁华,龙湖墅区众望所归

    近年来,坐拥绝佳的江、湖、公园景观,并具备一站式的教育资源、政府高起点的规划设计等,漳州碧湖版块犹如一部续写不完的楼市神话,令购买者趋之若鹜。碧湖板块十年瓜熟蒂落,一座集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体的现代化、生态型城市中心区,逐步呈现在漳州人面前。与此同时,和区域发展伴随而来的是房价的一路抬升,2.5倍的上涨幅度,让趁机出手的购房者赚得盆满钵金。(以上成交价格数据参考安居客)历经十年大开发,目前碧湖几近饱和,尤其核心区土地资源日益稀缺,开发成本日渐攀升,已经无法满足大规模开发的需求。碧湖之后,“漳州一号”工程西湖生态园区呼之欲出。2倍于碧湖开发体量,总投资约161亿,享约1500亩水体、65.5万方核心景观,点燃全漳州对西湖生态宜居新城的无限期盼。(规划图——来自《漳州西湖生态园片区城市设计》)城市界面焕新,生态宜居新高地新华西路以西,正是西贵核芯版图,龙湖·双珑原著择址于此。2019年2月,漳州发改委已经批复了西湖景观工程(核心区)可行性方案,相关工程稳步推进中。2019年10月,水仙花大桥互通工程、金峰大桥、芝山南路跨江桥等相继开工;江滨路、瑞京路向西延伸并直抵西湖板块核心区;列入省预备重点项目的厦漳同城轨道R3线,作为链接厦门本岛,形成厦漳城际线,推动区域经济发展的的重点工程,也火热推进中;漳州一中高中部预计2020年秋就可投入使用,区域内从幼儿园、小学到高中的全龄教育体系,逐渐成型。(区域鸟瞰图)此外,西院湖生态公园二期总用地10.97万㎡规划落地,双珑原著北侧的商业综合体三宝广场火热开建,与项目紧邻,建成后将补齐双珑原著全维度配套的最后一块拼图,金品花园西侧“远期酒店规划地块“等都将助力区域迎来商业格局的再次升级。(示意图 图片来自网络)龙湖·双珑原著,近享万科里、红星广场、新华都等已建成的商业配套,周边商业、教育、医疗等公建逐渐兑现,同时,执掌未来西湖、西院湖更全面的城市化配套,品味生活进退自如。龙湖集团1993年创建于重庆,布局全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域,位列中国房地产开发企业综合实力10强,福布斯全球企业500强。龙湖入闽8载,于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目,年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。 2020漳州改善,必看龙湖·双珑原著! 明星爆款,28#独门独院湖景叠墅,载誉加推; 瞰江高层,2#10-20层特选优质楼层,限时特惠中! 三月改善置业红利火热开启,认购即享受契税补贴,更有价值六万元高层示范区装修方案免费送(限10名),错过不再。 预约品鉴热线:0596-2528777

    2020-03-24来自龙湖地产 43阅读
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